【横浜・川崎に検討地があるなら必見！】デックスの土地診断

 

憧れの注文住宅をあの場所に建てたい

 
「今、検討している土地に注文住宅を建てても大丈夫かな」
「一生に一度の買い物だからこそ、失敗したくない」

そう考えている人の不安を一気に解決。
横浜・川崎エリアに特化した
デックスの土地診断では、暮らしのイメージを
建築会社と共有することで理想のマイホームを成功へと導きます。
 

 
検討地・候補地がある人には必見！
弊社で実際に注文住宅を決めた人は、デックスの土地診断を利用してからご契約するケースが非常に多いです。
しかも、デックスの敷地診断は無料。
 

を3分で紹介していくので、興味がある方は
最後まで見ていってください！
 

検討地・候補地があるなら必ずやるべきコト

・プロの目線で、土地の良し悪しをチェック

注文住宅を建てる時は、土地から自分たちで選定します。
ただ、土地の選定を何も知識がない人が行うのは難しいです。

ほとんどの方が不動産仲介会社に土地を紹介されて、その土地が検討地となっていると思います。
実はそこに一番の課題が！
不動産会社からみて良い土地と、
建築会社からみて良い土地は
違う可能性があるんです。

条件が悪いと思われる土地でも、
デメリットをメリットに変える設計力があれば
意外と良い買い物になることも多いです。
条件が良い土地でも実は隠れたデメリットがあったり、建築側の目から見てみないとわからないこともたくさんあります。
 

敷地診断を行う方がいい理由って？

不動産会社と建築会で土地の見方が違うことは何となく分かったかなと思います。
次に、敷地診断を行うほうがいい理由を3つ
ご紹介します！
 

1.土地の追加費用がかかる場合も・・・

付帯工事費と呼ばれる、土地によって建物に＋αの追加工事が発生するケースは非常に多いです。

特に、横浜・川崎エリアで注文住宅を建てたい人は土地柄、付帯工事費用は必ずと言って良いほど、かかると思っていいかもしれません。

だからこそ、自分の検討地がいくらぐらいの
付帯工事費がかかるのか把握しておくべきです！
 

2.災害時の安全性が保てない可能性

見た目はキレイな土地でも、安全性が担保されていない
ケースがよくあります。
不動産仲介会社の場合は構造上まで把握することは中々難しいため、耐久の把握は出来ません。

建築会社であれば、設計上の観点から土地を
見ることができるので安心して注文住宅を建てることができます。
 

3.悪徳業者に言いくるめられることも

中にはですが、目先の売上に囚われて
建築会社に土地を見てもらうことを推奨しない
不動産会社もいます。

土地の購入にハンコを押してしまったら最後、
もう後戻りは出来ません。
高額な買い物だからこそ、色々な観点から情報を
見ておくことがおすすめです。
 

横浜・川崎エリア 注意するべき敷地の6パターン

建築家が考える横浜・川崎エリアで注意するべき敷地の6パターンを載せておきます。

もし「これ私の検討している土地かも」
と感じた場合には、最後に無料で検討地・候補地を診断できる予約フォームを載せていますのでご予約くださいませ。

隣の塀/自宅の塀が崩れる可能性

 

敷地内にライフラインが整備されていない

 

残地物の処理

 

道路との高低差によって荷上げ費や荷下げ費が

 

路地上敷地が長いと割増に

 

地下車庫の上に建築は要注意

 

【無料】お気軽に敷地診断をご利用ください

・移動時間ゼロ！自宅にいながら検討地の情報を確認

オンライン会議サービス（Zoom）を使って（お客様は無料でご利用いただけます）、
ご来場いただく個別相談会のように、
ご自宅やお好きな場所に居ながらお気軽に検討地の相談ができます。

ご用意いただくのはインターネットに繋がったパソコン・タブレット・スマホのみです。
こんな方におすすめ！

 
など、自宅や好きな場所に居ながら家族と
ゆっくりと受講したいという方にお勧めです。
ご予約随時受付中。下のご予約フォームより
ご希望の日時をお申し込みください。
 

まとめ

おそらく多くの方が注文住宅は初めての経験。
一生に一度の買い物だからこそ、
不安があるのは当然です。

横浜・エリアで25年以上のノウハウがある弊社なら、
そんな不安を解決することが可能。
プロが貴方の悩んでいる検討地・候補地を
無料で診断させていただきます。