一戸建て住宅は約22年で価値が0円になると言われていますが、具体的には、木造の住宅の場合は22年、木骨モルタル造の場合は20年で価値が0円になるとされています。
不動産の価値は建物と土地で分けて考えられます。将来の売却を考えても、建て替えは大きなメリットがあります。
デックスは神奈川/東京で総施工数5000棟以上の実績があります。豊富な建築経験から性能/デザインはもちろん、住みやすい間取りをプランニングさせていただきます。プランニングも無料になりますので是非一度お問い合わせください。
今住んでいる家の耐震等級はご存じでしょうか?
20~30年前の家は耐震性が低い場合が多いので、今後来る地震に備えて建て替えを推奨します。デックスでは最高等級の耐震等級3での建築が可能です。耐震に特化したプランGRADIAもございますので、まずは一度お問い合わせいただければと思います。
建て替えをすることで断熱性があがり、日々の生活を快適に。断熱性があがることで、光熱費の削減も見込めます。
またそれだけでなく、エアコンをつけてからの温度調整の速さ。消した後も現在の住宅よりも暖かさ、涼しさ
が続くのが体感していただけるかと思います。デックスの注文住宅はZEH水準の断熱を標準としております。
理想の家が計画できるかどうかはご所有の土地の状勢や指定されている都市計画地域や条例等複雑な専門知識が必要な分野。
デックスがまずは無料で敷地調査を行います。市街化調整区域や、土地の間口が狭い、一般的には建て替え要件を満たしてない土地等、ご不安等ありましたら是非ご相談ください。
住宅ローンがある方も一括返済して新たに組みなおしすることが
できます。また補助金も、子育てエコホーム支援事業や建築物不燃化推進事業補助その他建替えに当たって様々な補助金
や助成金が受けられるケースがあります。お客様の条件に沿った補助制度の提案をさせていただき、
申請のお手伝いをさせていただきます。
大事なのは資金計画、無料でFPから将来シミュレーションを作成しアドバイスをいたしますので、ま
ずは予算を決めていきましょう。そして、住宅ローンについても金利や借り入れ条件が有利な金融機関をご紹介し、申し込みや契約、決済まで一連の手続きを丸ごとサポートします。
今の家の残債があってもOK、二世帯住宅など親子リレーローンも取り扱っています。
建て替えには仮住まい、駐車場探し、入りきらない荷物の倉庫な
ども必要になることがあります。全てデックスが手配し、お手伝いさせていただきます。
引っ越しも建て替えでは2度必要になりますが、デックスの提携
の引っ越し業者をご紹介させていただくことで、こちらも割引さ
せていただきます。
他社様で提案されたお見積もりやプランを弊社でチェック。この契約内容で大丈夫か確認
この間取りは私たちに合っている?などお気軽にご質問ください。デックスは年間施工数が250棟と設計事務所として、高い水準にあるので設備などを多く仕入れることで
割引優遇をしていただいています。他社よりもお安い金額で建てることも可能かと思いますので是非一度ご相談ください。
大きな土地がある100坪-200坪など大きな土地をお持ちの場合は土地を分割して建築されたい場合は、
分割計画案から残った敷地の賃貸貸しアパートなどのご提案、土地の売却の提案または、
当社での買取により建て替え資金を捻出をスピーディーにできます。
二世帯住宅の建て替えの際は、プライバシーの配慮や生活導線の配置が難しいです。
神奈川/東京で5,000棟以上のの注文住宅/分譲住宅を建築しているデックスでは、完全分離型の
二世帯住宅の提案や半分離型の提案まで、プライバシーへ最大限配慮した住み心地の良い二世帯住宅が建築可能です。
計画段階で間取りや仕様については理想の家ができるまで無料で何度でもご提案可能です。
建て替えで良くあることは、家族間でのイメージの統一や総意を得ることは難しいですよね。
デックスでは外観パース、内観パースも無料で出させて
いただくので、よりイメージした通りの建て替えが可能です。
