Concept
想い描いたカタチを全て実現する
デックスの完全自由設計住宅
「こんなふうに暮らしたい」から、家づくりは始まる。
間取りもデザインも、ゼロからつくる完全自由設計。
神奈川・東京で5,000棟以上の経験を活かし、
一邸一邸に丁寧に寄り添いながらご提案します。
※非防火地域の価格となります
ModelPlan
光と動線、空間が整う家
陽だまりが導く、開放空間
暮らしの中心には、家族がいます。
デックスの設計は、動線や空間の配置を通して、
“顔を合わせる時間”と“ほどよい距離感”を両立させることを目指しています。
だからこそ、動きやすさの先に、心地よいつながりが生まれるのです。
家全体に自然光を“どう流すか”を考え、
吹き抜けの位置や窓の角度を太陽の動きに合わせて計画。
さらに、各空間のつながりは必要最小限にし、生活のすべての動きが“最短ルート”になるよう配置しました。
無駄を省いた設計が、空間にも心にも心地よい余白をつくります。
Design
細部まで「好き」を選べる自由設計
選び抜く、という贅沢
注文住宅はお客様とプランナーが一緒に創るものです。
お客様の好きなもの、大切にしていること、普段の暮らしをお聞きしながら、その思いを形にしていきます。
家は、日々の暮らしを包み込む場所だからこそ、心地よさや楽しさを一緒に見つけていきましょう
Performance
耐震等級3 × 断熱等級5、安心と快適を両立
性能もデザインも、安心も
完全自由設計だからこそ、プランは一案では終わりません。
生活動線や使い勝手、未来の暮らしまで見据えて、何度でもご提案。
素材選びにも妥協せず、使用する木材から水質まで徹底します。
「価格」も「性能」も、どちらも満たす一邸をご提案します。
Planning
間取り/パースを何度でもご提案
デックスでは、満足いただけるプランができるまで
何度でも無料でプランニング
間取りも無料でご提案
外観パース、内観パースも無料でご提案
Basement
柱・土台に国産ヒノキを使用
木材は厳格なJAS(日本農林規格)を通った木材のみ使用
建物の芯となる柱・土台には、国産のみを使用
JAS規格にて上位クラスの上質な木材
大節、割れなどを除去し、品質を均一化した木材で建築
Refa
ウルトラファインバブル
Refa ULTRA FINE BUBBLE SUIGEN
標準仕様で家じゅうがウルトラファインバブルに
ダブルスパイラルキャビテーションで効率よく変換
毛穴よりもはるかに微細な泡で洗浄
Quality
安心を支える確かな性能
耐震性能3×ZEH水準の断熱
デックスの住まいは、⻑く安心して暮らせる確かな品質を備えています。耐震性能に優れた構造、四季を通じて快適な断熱性能。
目に見えない部分にこそ、住まいの本質が宿ります。安心して暮らせる家を、確かな品質とともに。
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最高等級の耐震等級3
「耐震等級とは、『住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）』が定める、住宅の品質についての基準の一つです。 消防署や 警察署などの建物は、倒壊・崩落することなく災害復興の拠点として機能し続けられるだけの高い耐震性が求められるため、 耐震等級3での建築が必須となっています。
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制振ダンパー「MAMORY]を使用
建物の強度を上げる地震対策ですが、建物が地震エネルギーを全て受け止めて耐えようとするため、構造躯体へのダメージが大きく、余震や後の大地震の際に本来の性能を発揮できない可能性があります。そこに制振ダンパーを追加することで、地震エネルギーを吸収。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。
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新・木造軸組み工法「パワービルド」
高性能金物による接合、立体解析と許容応力度計算による専用CADと、 それに基づく木材プレカット加工など、高い構造信頼性を実現する、 新・木造軸組み工法「パワービルド」を採用。柱や梁には頑丈な構造用集成材を使用し、 さらに壁には構造用耐力面材で補完。点と面、両方で建物を支える 優れた性能を発揮する新しい建築工法を確立しています。
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基準を裕に超えるベタ基礎
建築基準法ではベタ基礎の根入れの深さ、底板の厚さ、基礎立ち上がり、基礎幅を120mm以上にすることが定められていますが、デックスでは、基礎立ち上がりを400mm、根入れの深さを250mm、底板の厚さと基礎幅を170mmにすることで、さらなる耐震性能の安心と向上を図っています。
Quality
耐震性能
最高等級の耐震等級３※
制振ダンパー「MAMORY]を使用
新・木造軸組み工法「パワービルド」での建築
見えない部分も頑丈に、基準を裕に超えるベタ基礎
※お客様のご希望なさるプランによっては耐震等級３に満たない可能性があります。
別途住宅表示申請料が必要となります。
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ZEH水準の断熱性能
「ZEH水準の省エネ住宅」は日本住宅性能表示基準の断熱性能等級５かつ1一次エネルギー消費量等級６に適合の条件があり、国の政策として2030年度以降は、全ての新築住宅がZEH水準の省エネ性能を満たすことを目標にしています。2025年度には全ての新築住宅は省エネ基準適合義務化にもなります。DeMOでは、断熱性能等級５かつ1一次エネルギー消費量等級６を満たしておりZEH水準で住宅のご提供が可能です。
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断熱等級5
2022年に新たに断熱性能等級に追加された「等級5」は、“ZEH強化外皮基準に適合する程度のエネルギー削減が得られる対策を講じた住宅”のことで、地域区分ごとに定められたUA値とηAC値によって評価されています。東京・神奈川ではUA値0.60、ηAC値3.00の設定をされています。 具体的な部屋の温度としては真冬でも室内温度を10度以上に保つことができる上に断熱性が高いので、エアコンなどで熱した空気も逃がしづらいです。
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一次エネルギー消費量等級とは
一次エネルギー消費量とは、使用する設備がどのくらいエネルギーを使い、同じ規模の住宅に対して、どれだけエネルギーを削減できるかの評価値です。わかりやすく説明いたしますと家全体のエネルギー消費量が多いか少ないかを表す指標です。等級１～６までありますが、数字が大きいほど省エネ性能が良いです。設備の省エネ性能を格付けするような指標とも言えます。DeMOは、最高等級の一次エネルギー消費量等級6です。
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断熱性能が高いから高熱費が浮く
断熱性・気密性が高いZEH水準住宅は、冷暖房効率が良いため光熱費を安く抑えられます。ZEH水準の断熱の住宅と水準に満たない住宅の一年間の光熱費を比較したところ、年間7万から9万円程度の違いが出たというデータもあります。電気料金は現在でも安いとは言えませんが、今後さらに値上がりする可能性も十分あります。断熱性が高いことは、長期的な家計の助けになります。
Quality
断熱性能
ZEH水準の断熱性能
断熱等級5
一次エネルギー消費量等級6
下等級より光熱費を20％削減
Support
住む前も、住んでからも、安心を
第三者機関検査+長期保証60年
デックスではお客様に最大限の安心をお届けするために、
安心の第三者検査機関「株式会社家守り」にて施工中の工程を不備がないようチェック
するのはもちろん、施工完了までの400枚を越える画像をいつでも確認できるため
お忙しいお客様もお住まいになる前の不安を解消いたします。
また、建物の構造や防水に関する法律上の責任期間は10年と定められていますが、
デックスでは高品質な住宅への自信から初期保証20年、最長60年の長期保証をご用意。
お客様の心からの安心をご提供いたします。
Service
広域で展開している分譲地
土地探しからご用命ください
デックスは横浜・川崎地区の厳選した土地を所有しております。
弊社分譲地でもフルオーダーの注文住宅を建てることができますので、
土地探しからでも安心してお家づくりをしていただけます。
ご相談いただくと優先して土地情報をお知らせいたしますので、
是非一度お問い合わせください。
施工対応エリア
迅速なアフターメンテナンス対応と品質向上のため、
下記エリアに限定して施工を行っております。
神奈川県:横浜市/川崎市/大和市/藤沢市/鎌倉市/茅ケ崎市/ 相模原市南区
東京都:稲城市/町田市(中部/南部）(世田谷区/目黒区/大田区 一部エリア)
デックスは、地域密着型の一級建築士事務所として、
地域ごとに異なる法規にも精通した経験豊富なスタッフを擁しています。
また、神奈川・東京エリアには高低差のある土地が多いですが、
分譲住宅の土地開発も手掛けておりますので、地形を活かした造成工事を得意としています。
デックスは1996年に創業し、おかげさまで29年が経ち、
注文住宅/分譲住宅にて総着工数
5,000棟以上建てさせていただきました。
年間の着工棟数は250棟に上り、豊富な建築ノウハウがあります。
時代の変化とともに求められるものが増えつつある建物、
いつの時代も欠かすことのできない住宅と私たちは向き合い
より良いものをご提供させていただきます。
住まいだけではなく、よりよい未来も創りあげていきます。
未来予想図を設計する
注文住宅/分譲住宅にて総着工数
5,000棟以上建てさせていただきました。
年間の着工棟数は250棟に上り、豊富な建築ノウハウがあります。
時代の変化とともに求められるものが増えつつある建物、
いつの時代も欠かすことのできない住宅と私たちは向き合い
より良いものをご提供させていただきます。
住まいだけではなく、よりよい未来も創りあげていきます。
未来予想図を設計する
デックスは1996年に創業し、
おかげさまで29年が経ち、注文住宅/分譲住宅にて
総着工数5,000棟以上建てさせていただきました。
年間着工棟数は250棟に上り、
豊富な建築ノウハウがあります。
時代の変化とともに求められるものが
増えつつある建物、いつの時代も欠かすことの
できない住宅と私たちは向き合いより良いものを
これからもご提供させていただきます。
未来予想図を設計する
おかげさまで29年が経ち、注文住宅/分譲住宅にて
総着工数5,000棟以上建てさせていただきました。
年間着工棟数は250棟に上り、
豊富な建築ノウハウがあります。
時代の変化とともに求められるものが
増えつつある建物、いつの時代も欠かすことの
できない住宅と私たちは向き合いより良いものを
これからもご提供させていただきます。
