O様邸　投資用賃貸物件リフォーム

リフォーム内容

当社が最近手掛けたリフォームプロジェクトの一例をご紹介いたします。このプロジェクトは、投資目的でご購入された古いマンションの内装更新に関するものです。
このマンションは、27㎡の広さを誇る物件で、立地条件は非常に魅力的でした。しかし、内装の古さがネックとなり、賃貸市場での競争力を欠いていました。特に、3点ユニットバスは現代の入居者様のニーズに合わず、近隣の賃貸物件ではシャワールームの設置が進んでいることもあり、改善が必要でした。

提案と実施内容

当社は、退去時の清掃が容易で、かつコスト削減にもつながるシャワールームへの更新を提案しました。この物件は直貼り工法のマンションであったため、床を適切に高くすることで排水の確保を行い、工事を実施しました。このリフォームにより、3点ユニットバスの問題を解消し、物件の価値を高めることができました。

打ち合わせにて提案した間取り

リフォームの効果

リフォーム後、物件は空室期間を大幅に短縮し、入居希望者からの関心も高まりました。また、退去時のメンテナンスコストの削減にも成功し、オーナー様にとっても長期的な投資収益の向上が見込めるようになりました。

今回のリフォーム内訳金額(税込み)

仮設：25万円
解体：35万円
設備：90万円
内装：130万円
合計：280万円

before

after

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